樓宇對講在商用與民用領域演繹著不同的角色，在這個月來月強調溝通重要性的時代里，對講的地位也在提升。對于傳統樓宇對講來說，在今年也有了很大的發展，不僅在技術上實現突破，在應用范圍上也有越來越廣，越來越受重視。樓宇對講系統即在多層或高層建筑中實現訪客、住戶和物業管理中心相互通話、進行信息交流并實現對小區安全出入通道控制的管理系統。樓宇對講可以用于多層或高層住宅、公寓大廈內外，戶間信息傳遞，防盜門控制和在緊急情況下住戶向樓宇值班室報警的設備。

　 樓宇對講應用場景淺談

　　樓宇對講的應用多種多樣，我們從以下幾個場景中，可以看到樓宇對講的具體功能。
　　首先從點對點來舉個場景：當有客人來訪時，住戶要能通過室內機與門口機進行通話，同時可以看到門口機傳來的圖像，讓戶主可以從語音與圖像中確認來訪者身份，進而通過室內機的控制按鈕聯動門口開門。室內機還要保持與管理中心的順暢傳輸，當管理中心有消息要發布時，可通過短信或語音方式告知戶主。
　　然后我們再看看點對多點的場景：生活上用戶與用戶之間的溝通，鄰里之間也經常聯系，隨之就會出現樓上樓下跑不方便的問題，這個時候就可以通過可視樓宇對講系統進行交流。
　　最后我們看看聯動的場景：戶主入住時統一先建立數據庫，在系統中錄入戶主的姓名、住宅單元、房號等信息，當可視樓宇對講系統完成對住戶的身份認證后，將戶主信息發送到電梯的控制系統，在戶主進入電梯后，電梯將自動到達戶主所在的樓層。針對來訪者，當系統接收到戶主準許其進入指令時，將聯動電梯，自動將來訪者送達戶主所在樓層。
　　可視樓宇對講系統中的門口機身份認證方式有多中形式，加入不同的門禁控制模塊就可以實現不同的控制方式，早前以刷卡為主，或者是密碼認證等，現如今，還可以給門口機配置藍牙模塊，通過與手機藍牙配對后實現自動開門方式。藍牙控制有兩種方式，一為不須認證，只要門口機感應到手機藍牙發出的信號就會自動開門；另一種則須認證，當門口機接收到手機發送的藍牙信號時，給手機發送輸入密碼指令，只有密碼正確時，門才會開啟。可見，生活中可視樓宇對講系統充當著多面體的角色，它是一套多面應用系統，可實現點對點、點對多點、聯動等諸多功能。

　　樓宇對講市場淺談

　　雖然，從應用看，樓宇對講實現了多功能的應用，但是，從市場看，樓宇對講的還不夠火熱。據調查數據顯示，目前中國市場上，非可視對講產品依然占有較大份額，約占50%，可視對講約占50%的份額；在可視對講產品中，黑白可視約占75%，彩色可視占25%。同時，2010年尤其是2011年，在沿海較發達城市與地區，彩色可視對講的應用逐步增加。
　　“與往年相比，2011年上半年彩色可視銷售方面有了較大程度的提升，尤其是在珠三角地區，應用逐步擴大。目前，整個樓宇對講市場都倡導節能環保，彩色可視在電能節省等多方面都要優于黑白可視，基于此類因素彩色可視更受高檔小區以及較發達城市與地區的歡迎。”
　　在產品外觀設計上，樓宇對講產品已從原來的單一功能性安防產品轉向為家居裝飾的時尚品，簡約時尚，超薄、大屏幕顯示、新材料的突破運用己成潮流。近兩年，節能環保的概念逐步深入企業，尤其是在樓宇對講方面，從取材用料、材料加工到能源轉換等，企業加大力度，力求精益求精。
　　此外，在市場渠道方面，國家城市化建設的中心逐步走向二三級城市，市場重心的下移，有實力的對講廠家己紛紛跟進并構建更完善的營銷服務體系，以適應新一輪競爭的需要。
　　全數字時代或帶來轉機
　　隨著數字化的不斷深入，全數字化時代逐漸顯現。從2012年到2014年已動工的項目中，盡管住宅銷售的形勢不容樂觀，但對相關智能化小區配套的TCP/IP全數字樓宇可視對講及智能家居應不會有較大影響，因為這兩塊在地產中所占的資金比例相對較低。
　　若以人均一戶的TCP/IP全數字樓宇可視對講系統為800元，戶均面積一百平方計，一平方上的對講設備價格為8元，2013年全國住宅銷售8.6億平米，以此基準可視對講市場總額約為68.8億。而未來TCP/IP全數字可視對講將會是絕對主流，其中TCP/IP全數字樓宇可視對講產品將占據70%或更大比例。
　　從產品的角度看，如今中國樓宇對講市場正經歷著從模擬向數字、從總線向TCP/IP轉換的過程，在新小區的住宅樓宇可視對講項目中，70%以上是使用基于國際標準的TCP/IP傳輸協議下的全數字樓宇可視對講。總體說，數字對講系統進入實質性應用階段，TCP/IP技術已經在新的樓盤項目中被業主廣為接受，各個廠家都把TCP/IP全數字化對講系統作為新的業務增長點大力推廣，同時很多地產商也把數字化對講系統作為樓盤的賣點重點突出
　　另一方面，由于樓宇對講行業的低端廠商不斷介入這一行業，低價惡性競爭時有發生，使原本競爭激烈的環境進一步惡化，再加上原材料、生產成本、管理成本等不斷上升，使得產品的利潤空間越來越小，規模本來就小的TCP/IP數字可視對講生產企業生存面臨困境。
　　如今，TCP/IP全數字樓宇對講產品已由原來專業性很強的行業逐步轉變成半專業性的行業，并開始逐步向民用市場延伸，這樣的話產品的價格就會越來越透明。而在這種大環境下，產品供應商只能不斷提高產品附加值和客戶滿意度，在市場區隔中下找自己的生存空間。

　 全數字化對講很值得挖掘嗎，前景如何？

　　目前，廣東省的一些房地產標桿型樓盤在采用全數字化樓宇對講產品之后，將對數字對講產品的市場推廣起積極作用，使越來越多的樓盤向數字化方向邁進。業內人士指出，數字技術能給用戶提供智能化的生活方式，解決實際生活中的各種問題，將科幻電影中出現的場景變為現實。
　　但是，現在制約數字對講產品發展的主要因素就是價格。數字對講產品需要形成新的產業鏈來降低價格。
　　當前，數字化、網絡化已經成為樓宇對講行業的一種發展趨勢。模數混合型產品逐漸受到廣大用戶的青睞。我們相信，隨著網絡的逐漸普及，越來越多的用戶會逐漸接受數字化產品。網絡化、數字化的對講產品將迎來更廣闊的發展空間。朝陽產業，新經濟增長點值得挖掘。